Ensjøbyen

Hva skjer på Ensjø?

Ensjø har i flere år vært i stor endring fra å være en bydel dominert av bilforhandlere til å bli et knutepunkt med inntil 7000 nye boliger.

Parallelt med bygging av nye boliger etableres parker, plasser og grøntdrag. Et viktig grep er gjenåpningen av Hovinbekken, som nå renner gjennom store deler av Ensjø, før bekken skal ende opp i et vannspeil på Ensjø Torg. Barnehager bygges i takt med utviklingen, og behovet for skoler og idrettsanlegg vurderes forløpende.

Området rundt Ensjø T-banestasjon utvikles til å bli hjertet i den nye Ensjøbyen, med forretninger, næringsvirksomhet, boliger og barnehage.

Ensjøbyen ligger mellom Lille Tøyen, Valle Hovin, Etterstad og Kampen.

Hvorfor utvikler vi Ensjø?

Oslo vokser raskt. For å imøtekomme befolkningsveksten er det anslått et behov for rundt 100 000 nye boliger fram mot år 2030. Ensjø har en svært sentral beliggenhet i byen og egnet seg godt for transformasjon fra tidligere bil- og lagerbaserte virksomhet, til et moderne bolig- og næringsområde.

Når blir det ferdig på Ensjø?

Transformasjonen av Ensjø startet i 2004 og skal ferdigstilles rundt 2030. 

Bystyret vedtok i 2000 at Ensjø skulle transformeres til et moderne bolig- og næringsområde. I 2007 fulgte bystyret opp med å vedta en veiledende prinsipplan for de offentlige rommene på Ensjø (forkortet til VPOR Ensjø). 

Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY) koordinerer offentlige og private parter i plan- og gjennomføringsarbeidet.

Ensjø utvikles område for område, med private boligprosjekter og offentlige rom

Gjennomføringsstrategien på Ensjø har vært at området skal utvikles område for område, i takt med de private boligprosjektene. Store deler av de offentlige tiltakene på Ensjø blir regulert gjennom innsendte reguleringsplaner, ved at de ulike utbyggingsområdene også omfatter tilliggende offentlige rom.

Rekkefølgebestemmelser i de private reguleringsplanene sikrer at de offentlige rommene bygges i takt med de private utbyggingsprosjektene.

Rekkefølgebestemmelsene følges igjen opp av utbyggingsavtaler, som er avtaler mellom Oslo kommune og de private utbyggerne som sikrer denne gjennomføringen. De offentlige rommene på Ensjø bygges av Bymiljøetaten, og delvis også av private utbyggere.

Hvor utvikler vi parkdrag og turveier?

VPOR Ensjø beskriver hvordan Ensjø skal bli et «naturbant» område, med både «urbane» og naturgrønne kvaliteter. Den veiledende planen definerer hvilke parkdrag og turveier som skal etableres og opparbeides.

Turvei D2 fra Tiedemannsparken i nord til Ensjøveien

Status per 2019:

• Ny gang/sykkelvei, beplantning, aktivitetslekeflater og belysning. 
• Status per 2019: Turvei D2 er ferdig opparbeidet til den standarden som er forutsatt i VPOR Ensjø.

Vestre parkdrag fra Tiedemannsparken i nord til Ensjøveien i sør

Status per 2019:

• Tiedemannsparken og Vestre parkdrag bygges i etapper, etter hvert som arealene har blitt frigitt av de private utbyggerne for utbygging. Store deler av Tiedemannsparken er ferdigstilt.
• Bymiljøetaten arbeider med å ferdigstille tredje og siste byggetrinn for Tiedemannsparken og første byggetrinn for Vestre parkdrag. Anleggsoppstart er planlagt til april 2020.

Østre parkdrag fra Stålverksveien i nord til Ensjøveien i sør

Status per 2019:

• Flere private utbyggere langs Østre parkdrag har i løpet av det siste året fremmet planer for utbygging av sine eiendommer. Disse prosjektene har gjort det mulig å igangsette arbeid med utbygging av Østre parkdrag.
• Bymiljøetaten starter arbeidet med et forprosjekt som omfatter deler av Østre parkdrag, Biblioteksparken, del av Petersborgaksen (østre del) og Teglverksparken på Ensjø.
• Oppstart av selve byggearbeidene er planlagt til våren 2021 og planlagt fullført våren 2022. Dette forutsetter imidlertid at blant annet utbyggingsavtaler, grunnerverv, byggetillatelser, eventuelle kommunale bevilgninger/forskutteringer kommer på plass. 

I tillegg til disse definerte parkdragene og turveiene, definerer også VPOR Ensjø andre grønne forbindelser som skal utvikles og videreutvikles, for å bidra til det grønne preget:

Sentral tverrforbindelse med Petersborgparken, Petersborgaksen, Teglverksparken, Biblioteksparken og Grønnvoll park

Status per 2019:

• Petersborgparken er under bygging som realytelse og planlegges overlevert til kommunen i løpet av 2019.
• Petersborgaksen vest for Gladengveien skal opparbeides etter boligutbygging på eiendommen
• Bymiljøetaten planlegger imidlertid en midlertidig parkmessig utbygging av den delen av Petersborgaksen som ligger nærmest Gladengveien (mellom Ellipsen borettslag og Gladenga Eierseksjonssameie) i løpet av 2019.
• Sentral tverrforbindelse mellom Malerhaugveien og Grønnvoll allé er tenkt bygget i etapper. Strekningen fra Lilleplassen til Grønnvoll plass er planlagt opparbeidet av BYM i 2020. For strekningen Grønnvoll plass – Grønnvoll allé er det allerede gjennomført en midlertidig opparbeidelse. Endelig opparbeidelse ses i sammenheng med planlagt boligprosjekt på Grenseveien 97. 

Vestre bekkedrag fra Grenseveien til Stålverksparken

Status per 2019:

• Nordlig del av Vestre bekkedrag er ferdig opparbeidet. Sørlig del avventer fremdriften for omkringliggende boligprosjekter. 

Østre bekkedrag fra Grenseveien til Stålverksveien

Status per 2019:

• Østlig halvdel (inkludert selve bekkeåpningen) er under opparbeidelse som realytelser i regi av en privat utbygger. Ferdigstillelsen er planlagt i løpet av 2020. Den vestlig delen skal opparbeides når det gjennomføres boligprosjekter på eiendommene Grenseveien 65 og Gladengveien 17.

I tillegg er Hovinbekken åpnet fra Teglverksdammen og hentet opp i dagen gjennom Ensjøområdet. Bekken skal ende opp i et vannspeil på Ensjø torg som er under bygging med ferdigstillelse høsten 2019. 

Informasjonsmøter om Ensjø

Det har underveis i prosessen vært avholdt informasjonsmøter for beboere og andre.

Presentasjoner fra informasjonsmøte på Ensjø, 21.09.16

1. Status Ensjøutbygging, regulering ved Grenseveien 91 (Eiendoms- og byfornyelsesetaten) (PDF 7MB)
2. Status offentlige tiltak (Bymiljøetaten (PDF 4,3MB)
3. Status ved Tyngdepunktet (Skanska) (PDF 2,3MB)

Presentasjoner fra informasjonsmøte på Teglverket skole, 25.09.19

1. Innledning og status i Ensjøutbyggingen (Eiendoms- og byfornyelsesetaten) (PDF 9,3MB)
2. Status i bygging av offentlige tiltak (Bymiljøetaten) (PDF 4,1MB)
3. Status i bygging av skoler og idrettsanlegg (Utdanningsetaten) (PDF 1,3MB)
4. Oppsummering av informasjonsmøtet (PDF 0,1 MB)

Plandokumenter

• Planleggingsprogram for Ensjøbyen (PDF 25MB)
• Kvalitetsprogram Ensjø (PDF 4,8MB)
• Veiledende prinsipplan for det offentlige rom, del 1 (PDF 6,4MB)
• Veiledende prinsipplan for det offentlige rom, del 2 (PDF 6,7MB)
• Veiledende prinsipplan for det offentlige rom, del 3 (PDF 2,6MB)

Se også

• Ensjø torg
• Ensjø i 3D
• Hovinbyen