Byggesøknad for skilt eller reklame
Ønsker du sette opp et virksomhetsskilt, reklameinnretning eller foliering med reklame eller logo? Noen skilt kan du sette opp uten å søke, mens andre må du må søke om.
Alle eiendommer i Oslo er omfattet av kommuneplanen. De fleste eiendommer er i tillegg omfattet av en arealplan, som kan være en reguleringsplan eller en bebyggelsesplan.
- Planene består som regel av et kart med bestemmelser og sier hvordan området kan brukes og hva som kan bygges.
- Bestemmelsene kan være strengere enn de generelle reglene i plan- og bygningsloven og de tilhørende forskriftene.
Det er viktig at du sjekker hva som gjelder for din eiendom før du går videre med prosjektet. Er tiltaket ikke i tråd med planen på eiendommen, må du søke om en dispensasjon.
Se hvilke kart og reguleringsplaner som gjelder for din eiendom
Vi gjør oppmerksom på at det ikke er egne regler eller unntak for midlertidig skilt og reklame. Det betyr at midlertidig skilt og reklame må søkes om som normalt, dersom innretningen er søknadspliktig.
Skal du føre opp skilt eller reklame langs veien?
Dersom du skal sette opp skilt eller reklame som kan ses fra kommunal vei, kan du være avhengig av tillatelse fra både Bymiljøetaten og Plan- og bygningsetaten.
Dette er fordi skilt og reklame langs veien kan være omfattet av både vegloven, som Bymiljøetaten forvalter, og plan- og bygningsloven, som Plan- og bygningsetaten forvalter. Bymiljøetaten vurderer plasseringen for å sikre at skiltet eller reklamen ikke utgjør en trafikkfare, mens Plan- og bygningsetaten behandler byggesøknaden for selve skilt- eller reklameinnretningen.
Les mer om søknadsprosessen til Bymiljøetaten
Informasjonen videre på denne siden handler om søknadsplikt og søknadsprosessen til Plan- og bygningsetaten.
Oslo har egen skilt- og reklameplan
Oslo kommune har en juridisk bindende skilt- og reklameplan. Planen har som formål å begrense hvor dominerende skilt og reklame er i det offentlige rom, og sikre en estetisk god utforming av skilt og reklame i Oslo. Planen har både generelle retningslinjer og områdespesifikke bestemmelser.
Se hvilket skilt- og reklameområde din eiendom er en del av i planinnsyn.
All skilt og reklame må settes opp i tråd med skilt- og reklameplanen.
Skilt- og reklameplan for Oslo med vedtekt og juridisk bindende retningslinjer (PDF)
Er bygget bevaringsverdig?
Dersom skilt- og reklameinnretningen skal monteres på et bygg som er bevaringsverdig, må det settes opp i tråd med Byantikvarens veileder for skilt- og reklamebruk på bevaringsverdige fasader.
Byantikvarens veileder for skilt- og reklamebruk på bevaringsverdige fasader (PDF)
Er skilt- og reklameinnretningen i tråd med veilederen, trenger du ikke be om en uttalelse fra Byantikvaren før søknaden sendes til Plan- og bygningsetaten, eller før du setter i gang med oppføring av skilt- og reklameinnretningen dersom den ikke er søknadspliktig. Skilt- og reklameinnretning som ikke er i tråd med retningslinjene i veilederen, må fremlegges Byantikvaren for en kulturminnefaglig vurdering.
Du trenger ikke sende byggesøknad dersom
- skilt- og reklameinnretningen er på inntil 3 kvadratmeter og monteres flatt på veggen
- du kun skal sette opp ett skilt eller én reklameinnretning på samme fasade
Alle punktene i listen over må være oppfylt for at skilt- og reklameinnretningen ikke skal være søknadspliktig.
Oppføring av ytterligere ett skilt eller reklameinnretning på fasade som fra før har slike tiltak, er ikke søknadspliktig, så lenge det ikke kommer i konflikt med bestemmelsene i plan- og bygningslovens § 29-2 om visuelle kvaliteter.
Unntaket fra søknadsplikten gjelder uavhengig av belysning. Belysningen av skilt- og reklameinnretningen kan likevel få betydning for tiltakets visuelle kvaliteter. Dersom skilt- og reklameinnretningen er i strid med kravene til visuelle kvaliteter, kan det i ettertid gis pålegg om fjerning.
Merk at skilt og reklame langs kommunal vei kan være avhengig av tillatelse fra Bymiljøetaten.
Slik søker du om reklame langs vei
Du kan sende byggesøknad på egen hånd dersom
- skilt- og reklameinnretningen er mindre enn 6,5 kvadratmeter monteres flatt på veggen.
Eller
- skilt- og reklameinnretningen er inntil 3,5 meter høy og inntil 1,5 meter bred montert frittstående i terrenget
Vær oppmerksom på følgende
Disse bestemmelsene gjelder ikke plassering av skilt- og reklameinnretninger som kan utgjøre en fare for personsikkerhet, og heller ikke når flere skilt skal monteres på samme sted eller samme fasade. Eksempelvis regnes montering av uthengsskilt på fasaden mot et fortau som en fare for personsikkerhet.
Slik sender du byggesøknad på egen hånd
Merk at skilt og reklame langs kommunal vei også kan være avhengig av tillatelse fra Bymiljøetaten.
Slik søker du om reklame langs vei
Du må sende byggesøknad med hjelp fra fagfolk dersom
- skilt- og reklameinnretningen ikke er i tråd med unntakene som beskrevet i avsnittene over
- skilt- og reklameinnretningen utgjør en fare for personsikkerhet
- du skal montere eller ta ned flere skilt- eller reklameinnretninger på samme fasade
- skilt- og reklameinnretningen er større enn 6,5 kvadratmeter montert på vegg eller høyere enn 3,5 meter og bredere enn 1,5 meter montert frittstående i terrenget
Bevegelig reklame, ofte i form av skjermer vendt mot gate og offentlig rom, er ikke tillatt etter skilt- og reklameplanen i Oslo. Bevegelig reklame er heller ikke en ønsket utvikling i Oslo. Ved søknad om bevegelig reklame må det samtidig søkes om dispensasjon fra skilt- og reklameplanen.
Send byggesøknad med hjelp fra fagfolk
Merk at skilt og reklame langs kommunal vei også kan være avhengig av tillatelse fra Bymiljøetaten.
Slik søker du om reklame langs vei
Foliering av vinduer som skilt og reklame
Foliering av vindu eller glassdør med virksomhetsnavn, informasjon om bedriften, kampanjer, bilder eller reklame regnes det som skilt og reklame, og følger samme lovverk. Plakater og annet materiell som klistres på innsiden av vinduet vurderes på samme måte som utvendig foliering.
Skilt og reklameplanen for Oslo har egne bestemmelser om foliering. Maksimalt ⅓ av vindusflaten kan dekkes av folien. Det er derfor ikke ønskelig at folien skal dekke mer.
Har eiendommen din en skiltplan?
En skiltplan vil eksempelvis vise hvor de enkelte virksomhetene skal ha sine skilt og størrelser skiltene skal ha. Dersom eiendommen din har en skiltplan, må skiltet du skal sette opp være i tråd med skiltplanen.
Undersøk om eiendommen din har en skiltplan ved å sjekke i Saksinnsyn
Dersom skiltet du skal sette opp ikke er i tråd med skiltplanen, må du først søke om endring i skiltplanen. Søknad om skiltplan må sendes inn med hjelp av fagfolk. Du kan søke om skiltplan samtidig som du søker om et skilt.