Hvor mye skal du betale i eiendomsskatt?
Er boligen du eier verdt mindre enn 6,89 millioner kroner, skal du sannsynligvis ikke betale eiendomsskatt for 2025.
Eiendomsskatteseddel
Hvis du skal betale eiendomsskatt, får du en eiendomsskatteseddel som viser hvor mye du skal betale og hvordan eiendomsskatten er beregnet. Eiendomsskatteseddelen sender vi til din digitale postkasse. Har du reservert deg mot digital post fra det offentlige, får du den på papir. Virksomheter får eiendomsskatteseddelen i Altinn.
Vi sender ut eiendomsskatteseddelen før 1. mars hvert år. Du får beskjed når din er klar.
Når eiendomsskatten for 2025 er skrevet ut, kan du logge inn for å se eiendomsskatten for dine eiendommer.
Borettslag
Borettslag får eiendomsskatt for hele borettslaget. Bor du i borettslag får du derfor ikke eiendomsskatteseddel fra kommunen.
Har du spørsmål om eiendomsskatten for din andel, må du ta kontakt med styret i borettslaget ditt.
Døde eiere
Vi sender skatteseddel til alle tinglyste eiere av eiendommen. For å unngå at en død eier får skatteseddel, må dere endre tinglysningen av eiendommen. Ta kontakt med Kartverket.
Betale eiendomsskatt
Boliger og fritidsboliger
Slik beregner du eiendomsskatten
For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2025 er på inntil 4,7 millioner kroner.
Eiendomsskatten beregnes etter denne formelen:
(Eiendomsskattegrunnlag – bunnfradrag) x 0,00235 = eiendomsskatt per år
- Hva er eiendomsskattegrunnlaget?
- For boliger hvor kommunen har mottatt boligverdi fra Skatteetaten, er eiendomsskattegrunnlaget for 2025 70 prosent av boligverdien. De fleste boliger har boligverdi fra Skatteetaten.
- For boliger som ikke har boligverdi fra Skatteetaten og for fritidsboliger, er eiendomsskattegrunnlaget 70 prosent av taksten fra kommunen for 2025.
- Hva er bunnfradrag?
- Bunnfradraget er et fradrag på inntil 4,7 millioner kroner som gis til alle boliger. Bunnfradraget trekkes fra eiendomsskattegrunnlaget før du beregner skatten.Boliger med flere boenheter som oppfyller kravene til selvstendig boenhet, kan ha krav på ekstra bunnfradrag.
- Eiendomsskatten er 2,35 promille av differansen mellom eiendomsskattegrunnlaget og bunnfradraget.
| Boligverdi * | 3 600 000 kr | 6 890 000 kr | 9 000 000 kr |
|---|---|---|---|
| Eiendomsskattegrunnlag** | 2 520 000 kr | 4 823 000 kr | 6 300 000 kr |
| Bunnfradrag*** | - 2 520 000 kr | - 4 700 000 kr | - 4 700 000 kr |
| Grunnlaget for beregning av eiendomsskatt | 0 kr | 123 000 kr | 1 600 000 kr |
| Eiendomsskatt (2,35 promille av grunnlaget for beregning) | 0 kr | 289 kr **** | 3760 kr |
* Boligverdi er tilnærmet lik boligens markedsverdi.
** Eiendomsskattegrunnlag er 70 % av boligverdien fra Skatteetaten, eller av eiendomsskattetaksten fra kommunen.
*** Bunnfradraget er maksimalt 4,7 mill. kroner, og er begrenset til eiendomsskattegrunnlaget.
**** Blir eiendomsskatten for eiendommen under 300 kroner, skrives det ikke ut eiendomsskatt.
Boligverdi
Boligverdien er Skatteetatens estimerte markedsverdi av boligen din.
Eiendomsskatten for 2025 er beregnet med boligverdien i skattemeldingen for 2023. I skattemeldingen for 2023, under tema Bolig og eiendeler, punktet Bolig og eiendom, finner du grunnlaget og beregnet markedsverdi (boligverdi).
Boligverdien påvirkes ikke av om boligen din er primær- eller sekundærbolig. Det betyr at det heller ikke påvirker eiendomsskatten.
Les mer om boligverdi hos Skatteetaten.
Mener du boligverdien er feil?
Boligverdien skal være tilnærmet lik boligens markedsverdi. Hvis du mener boligverdien er feil, kan du sende endringsmelding til Skatteetaten.
Boligverdien er beregnet ut fra boligens areal (P-rom), byggeår, boligtype, beliggenhet og opplysninger om solgte boliger i kommunen.
Næringseiendom og ubebygd tomt
- Vi takserer eiendommen/tomten og fastsetter eiendomsskattegrunnlaget.
- Eiendomsskatten er 3,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget.
- Det er ingen bunnfradrag for næringseiendom og ubebygd tomt.
Eiendomsskattegrunnlag x 0,0037 = eiendomsskatt per år
Dersom eiendommen består av flere typer (for eksempel både bolig og næring), er det fastsatt egen verdi for hver type.
For næringseiendom hvor det er festeforhold, er eiendomsskatten fordelt forholdsmessig mellom fester og bortfester etter Retningslinjer for taksering av næringseiendom (PDF). Dette finner du nærmere forklart på eiendomsskatteseddelen din.