Til innhold

Taksering av eiendom

Noen boligeiendommer mangler boligverdi fra Skatteetaten, og takseres av kommunen. Eiendommer som ikke er boligeiendommer takseres også av kommunen.

Disse eiendommene må takseres av kommunen

  • Boligeiendommer hvor kommunen ikke har mottatt boligverdi fra Skatteetaten
  • Fritidsboliger, ubebygde tomter og andre eiendommer som ikke er næring, verk eller bruk
  • Næringseiendommer, verk eller bruk

Hvor kan du se eiendomsskattetaksten din

Som eier vil du se hva eiendommen er taksert til på eiendomsskatteseddelen. Skatteseddelen viser også hvordan en eventuell eiendomsskatt er beregnet.

Taksering av boliger, fritidsboliger og ubebygde boligtomter

Takstmenn på oppdrag fra Oslo kommune foretar en utvendig befaring av eiendommen som del av takseringen. Takstmannen skal ikke inn i boliger/fritidsboliger.

Eiere som ønsker det kan få varsel om når takstmann skal taksere eiendommer i deres område slik at de kan være tilstede ved befaring. Takstmannen har dessverre ikke anledning til å tilpasse befaring til når det passer eier. Har du en eiendom som kommunen skal taksere får du et brev fra kommunen om dette.

Ubebygde tomter takseres etter innretning, bruksegenskap, regulering, påregnelig utnyttelse og beliggenhet. Veigrunn og fellesområder som er en del av en hovedeiendom takseres ikke særskilt, men vil vanligvis inngå som en del av eiendomsskattegrunnlaget til hovedeiendommen.

Retningslinjer for taksering av bolig og annen eiendom som ikke er næringseiendom, verk eller bruk

For boliger, fritidsboliger og ubebygde boligtomter beregnes en sjablongtakst med utgangspunkt i areal og en kvadratmeterpris som varierer med type eiendom og område eiendommen ligger i (sone). Her kan du lese retningslinjene for taksering av slike eiendommer (PDF)

Taksering av næringseiendom, verk og bruk

Næringseiendom (inkludert ubebygde tomter regulert til næring), verk og bruk takseres av kommunen. Eierne av  eiendommer som skal takseres får eget brev om dette med mer informasjon. Vær oppmerksom på at eiere vil måtte sende inn noe informasjon om sine eiendommer i forbindelse med taksering.

Fastsatt eiendomsskattetakst for eiendommen står på eiendomsskatteseddelen.

Retningslinjer for taksering av næringseiendom, verk og bruk

Næringseiendom takseres ved at det beregnes en sjablongtakst med utgangspunkt i areal og en kvadratmeterpris som varierer med eiendomstype og område eiendommen ligger i (sone). Sjablongberegnet verdi justeres ved utvendig befaring, basert på forhold ved eiendommen og dens omgivelser. Verk og bruk takseres ut fra substansverdi. Her kan du lese retningslinjene for taksering av næringseiendom, verk og bruk (PDF).