Kommunens ledige bygg
Flere av kommunens ledige bygg skal tas i bruk. Et eget prosjekt har ansvar for tiltak som rehabilitering, salg og riving for at flere av eiendommene skal få ny bruk.
Hva gjør vi?
Siden 2023 har det vært et eget oppfølgingsprosjekt på tvers av kommunen for å intensivere arbeidet med kommunens ledige bygg. Alle de ledige byggene blir vurdert for aktuelt tiltak og arbeidet omfatter å følge opp rehabilitering av utvalgte bygg, salg av bygg som ikke lenger er egnet til kommunale formål, og bygg som er i svært dårlig stand rives.
Prosjektet fører også oversikt over kommunens ledige bygg og vurderer bruk av bygg på tvers av sektorer. Ett bygg som ikke lenger egner seg for tidligere bruk kan vise seg egnet for en annen kommunal sektor.
Hvem er ansvarlig?
Prosjektet ledes og koordineres av Eiendoms og byfornyelsesetaten som sammen med Oslobygg KF, Boligbygg Oslo KF, Bymiljøetaten og Kulturetaten sikrer effektiv gjennomføring og oppfølging av tiltak. Byantikvaren deltar også i arbeidet.
Hvilke bygg står ledige?
Oversikten over kommunens ledige bygg er en dynamisk oversikt hvor bygg som blir tatt i bruk, solgt eller revet går ut av oversikten, mens bygg som blir ledigstilt kan komme til. Oversikten oppdateres to ganger i året, i mai og desember.
Tiltakene som anbefales i oversikten er anbefalinger fra eiendomsforvalterne. Beslutning av endelig tiltak ligger for flere av eiendommene hos overordnet kommunalt nivå, og vil også kunne være avhengig av utfallet av pågående avklaringsprosesser, budsjettmidler m.m.
Oversikt over kommunens ledige bygg per mai 2026 (PDF)
Forkortelser brukt i oversikten
- OBF = Oslobygg KF
- BBY = Boligbygg Oslo KF
- BYM = Bymiljøetaten
- KUL = Kulturetaten
- EBY = Eiendoms- og byfornyelsesetaten
Hva er status nå?
Ved oppdatering av oversikten for mai 2026 er dette status:
- 85 eiendommer med til sammen 167 bygg står ledige
- I samlet BRA utgjør dette 132 992 m2
- Det innebærer at ca. 3,5 prosent av den samlede kommunale bygningsmassen på rundt 3,8 mill. m2 står ledig per mai 2026.
- Siden forrige statusrapportering i desember 2025 og frem til i dag er det gjennomført tiltak for til sammen åtte eiendommer med til sammen 10 bygg; fem eiendommer er rehabilitert, to eiendommer er revet og en eiendom er solgt.
- Dette gleder bl.a. Ingierstrand restaurant som er leid ut til ny driver av restauranten, Revergården på Romsås som er solgt og overtatt av Romsås speidergruppe og tidligere barnepark/barnehage på Hovseter og Disen som er revet.
Siden forrige rapportering i desember har det kommet 12 eiendommer med til sammen 22 bygg inn på oversikten.
Bakgrunn og fakta om kommunens ledige bygg
De ledige byggene ligger geografisk spredt i byens 15 bydeler og fire eiendommer ligger utenbys. Åtte av eiendommene ligger i regulerte friområder i marka og på øyene. Det er knyttet bevaringsinteresser til majoriteten av eiendommene og de fleste byggene har et stort rehabiliteringsbehov. Byggene er av ulik karakter og omfatter blant annet bygg som tidligere har vært benyttet som sykehjem, barnevernsinstitusjoner, kommunale boliger og barneparker. Mange av eiendommene er ikke lenger egnet til kommunale formål, og ny bruk søkes realisert gjennom bl.a. rehabilitering og salg.
I forbindelse med budsjett 2024 ble det bevilget 125 millioner til prioriterte tiltak for de ledige byggene over de neste fire årene. Flere av byggene trenger omfattende investeringer og rehabilitering av disse vil være avhengig av bevilgninger over kommende budsjetter i årene fremover.
Arbeidet med kommunens ledige bygg er et langsiktig arbeid, og for flere bygg kreves det blant annet fradeling, omregulering, investeringsbeslutninger eller andre prosesser før tiltak kan gjennomføres. Kommunen jobber etter en samlet plan for byggene.
Hvordan skjer det?
Kommunens eiendomsforvaltere jobber etter en felles plan for de ledige byggene, men det er den enkelte bygningsforvalter som gjennomfører tiltak som rehabilitering og riving av bygg de har i egen eiendomsportefølje.
Eiendoms- og byfornyelsesetaten gjennomfører eiendomssalg på vegne av alle eiendomsforvalterne, med unntak av Boligbygg Oslo KF som selger boliger selv.
Salg av ledige eiendommer
I tråd med Oslo kommune salgsinstruks selges som hovedregel de ledige byggene i markedet etter budrunde. På finn.no ligger eiendommer EBY har i markedet for salg.
Les mer om EBYs eiendomssalg og annonser
Artikler i Byplan Oslo
- Artikkel i Byplan Oslo 07.04.2022: Oslos ledige obskuriteter
- Artikkel i Byplan Oslo 05.07.2024: Selger: Oslo kommune
Spørsmål?
Har du konkrete spørsmål om det enkelte bygg på oversikten over kommunens ledige bygg, kan rette eiendomsforvalter kontaktes direkte. Hvilken forvalter det er fremgår av oversikten over.