Kommunens ledige bygg

Flere av kommunens ledige bygg skal tas i bruk. Et eget prosjekt har ansvar for tiltak som rehabilitering, salg og riving for at flere av eiendommene skal få ny bruk.

Hva gjør vi?

Siden 2023 har det vært et eget oppfølgingsprosjekt for å intensivere arbeidet med kommunens ledige bygg.

Etter kartlegging er det planlagt ulike tiltak for byggene, og arbeidet omfatter å

  • følge opp rehabilitering av utvalgte bygg, salg av bygg som ikke lenger er egnet til kommunale formål
  • rive bygg som er i svært dårlig stand, og med liten verneinteresse

Prosjektet fører også oversikt over kommunens ledige bygg og vurderer bruk av bygg på tvers av sektorer. Ett bygg som ikke lenger egner seg for tidligere bruk kan vise seg egnet for en annen kommunal sektor.

Hvem er ansvarlig?

Prosjektet ledes og koordineres av Eiendoms og byfornyelsesetaten som sammen med Oslobygg KF, Boligbygg Oslo KF, Bymiljøetaten og Kulturetaten sikrer effektiv gjennomføring og oppfølging av tiltak. Byantikvaren deltar også i arbeidet.

Hvilke bygg står ledige?

Oversikten over kommunens ledige bygg er en dynamisk oversikt hvor bygg som blir tatt i bruk, solgt eller revet går ut av oversikten, mens bygg som blir ledigstilt kan komme til. Oversikten oppdateres to ganger i året, i mai og desember.

Oversikt over kommunens ledige bygg per mai 2025

Hva er status nå?

Ved inngangen til mai 2025

  • Tilsammen 84 eiendommer med 163 bygg ledige.
  • Samlet BRA utgjør ca. 131 773 m2.
  • Kommunens ledigstilte bygg utgjør dermed 3,5 prosent av den samlede kommunale bygningsmassen på rundt 3,8 mill. m2.

Det siste året er til sammen seks eiendommer med hele 28 bygg solgt til private som kan gi byggene nytt liv.

  • Nylig vedtok bystyret blant annet salg av Skal leir og Tryvannstårnet, som dermed går ut av kommunens eiendomsportefølje.
  • Seks bygg er i samme periode revet og åtte bygg er satt i stand og tatt i bruk.
  • Siden mai 2024 til mai 2025 er det totalt 21 eiendommer med til sammen 48 bygg som har gått ut av oversikten.

Siden forrige rapportering i desember har det kommet seks nye eiendommer inn på oversikten.

Bakgrunn og fakta om kommunens ledige bygg

De ledige byggene ligger geografisk spredt i byens 15 bydeler og fem eiendommer ligger utenbys. 11 av eiendommene ligger i regulerte friområder i marka og på øyene. Det er knyttet bevarings-interesser til majoriteten av eiendommene og de fleste byggene har et stort rehabiliteringsbehov. Byggene er av ulik karakter og omfatter blant annet bygg som tidligere har vært benyttet som sykehjem, barnevernsinstitusjoner, kommunale boliger og barneparker. Mange av eiendommene er ikke lenger egnet til kommunale formål, og ny bruk søkes realisert gjennom bl.a. rehabilitering og salg.

I forbindelse med budsjett 2024 ble det bevilget 125 millioner til prioriterte tiltak for de ledige byggene over de neste fire årene. Flere av byggene trenger omfattende investeringer og rehabilitering av disse vil være avhengig av bevilgninger over kommende budsjetter i årene fremover.

Arbeidet med kommunens ledige bygg er et langsiktig arbeid, og for flere bygg kreves det blant annet fradeling, omregulering, investeringsbeslutninger eller andre prosesser før tiltak kan gjennomføres. Kommunen jobber nå etter en samlet plan for byggene.

Hvordan skjer det?

Kommunens eiendomsforvaltere jobber etter en felles plan for de ledige byggene, men det er den enkelte bygningsforvalter som gjennomfører tiltak som rehabilitering og riving av bygg de har i egen eiendomsportefølje.

Eiendoms- og byfornyelsesetaten gjennomfører eiendomssalg på vegne av alle eiendomsforvalterne, med unntak av Boligbygg Oslo KF som selger boliger selv.

Salg av ledige eiendommer

  • I tråd med Oslo kommune salgsinstruks selges som hovedregel de ledige byggene i markedet etter budrunde.
  • På finn.no ligger eiendommer EBY har i markedet for salg.
  • Flere eiendommer er under klargjøring for salg og flere eiendommer er det p.t. pågående salgsprosess for.

Les mer om EBYs eiendomssalg og annonser

Forkortelser brukt i oversikten

  • OBF = Oslobygg KF
  • BBY = Boligbygg Oslo KF
  • BYM = Bymiljøetaten
  • KUL = Kulturetaten
  • EBY = Eiendoms- og byfornyelsesetaten

Artikler i Byplan Oslo

Spørsmål?

Har du konkrete spørsmål om det enkelte bygg på oversikten over kommunens ledige bygg, kan rette eiendomsforvalter kontaktes direkte. Hvilken forvalter det er fremgår av oversikten over.

Kontakt oss

Eiendoms- og byfornyelsesetaten

Kommunikasjonssjef
Lena Nesset
Mobil
45 27 84 13
E-post
lena.nesset@eby.oslo.kommune.no