Eiendomssalg

Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY) er kommunens grunneier og selger eiendom for Oslo komune, med unntak av kommunale boliger, som Boligbygg Oslo KF selger selv. EBY selger både bebygd eiendom (boliger, fritidsboliger og næringseiendom) og ubebygd eiendom (nærings-, bolig- og utviklingtomter).

Kommunen (EBY) selger eiendom etter kommunens Instruks for salg av fast eiendom og benytter eksterne eiendomsmeglere for den praktiske gjennomføringen av salgene.

Les instruks for salg av fast eiendom. (PDF)

Les også om eiendomsutleie og feste..

Annonsering av kommunal eiendom til salgs

EBY annonserer eiendommene som til en hver tid er til salgs på FINN.no. I enkelte tilfeller blir det også annonsert i andre medier.

Under ser du hvilke eiendommer kommunen har til salgs innenfor de ulike kategoriene til FINN.no. Er det ingen treff på lenkene i listen, betyr det at kommunen akkurat nå ikke har den type eiendom til salgs.

• Boliger til salgs
• Tomter til salgs
• Fritidsboliger til salgs
• Næringseiendom til salgs
• Næringstomter til salgs

Budgivning

Eiendommene selges via megler som avholder åpen budrunde. Interessenter får opplyst høyeste bud. Unntaksvis, etter åpen budrunde, kan det bli avholdet lukket budrunde.

Kjøpekontrakt

• Oslo kommune bruker sine egne standardkontrakter ved salg av kommunal eiendom.
• Oslo kommune selger eiendommer slik de er, fri for pengeheftelser.
• Kjøper dekker alle overdragelseskostnader, dokumentavgift, tinglysningsgebyr, eventuelle oppmålingskostnader og konsesjonsgebyr.
• Utgifter til megler dekkes av Oslo kommune.

Salgsvedtak

Hvem som har myndighet til å vedta salg av kommunal eiendom er avhengig av salgssummen på eiendommen:

• Eiendoms- og byfornyelsesetaten vedtar salg av eiendommer for inntil 15 millioner kroner. Behandlingstiden er normalt på to til fire uker.
• Byråd for byutvikling vedtar salg av eiendommer for inntil 30 millioner kroner . Behandlingstiden er normalt på fire til seks uker.
• Byrådet vedtar salg av eiendommer for inntil 50 millioner kroner . Behandlingstiden er normalt på seks til åtte uker.
• Bystyret vedtar salg av eiendommer for over 50 millioner kroner. Behandlingstiden er normalt på tre til fire måneder.

I påvente av vedtak hos rett instans i kommunen er praksis at EBY gir det som kalles en «administrativ aksept» for salget, med forbehold om godkjennelse på rett nivå i kommuen.

Gjennomføring, oppgjør, skjøteutstedelse

Når salget er vedtatt av rett instans i kommunen (se over) sender kommunen undertegnet kjøpekontrakt og betalingskrav til kjøper. Kjøpesummen skal normalt betales innen 30 dager etter at kjøper har mottatt betalingskravet.

Kjøper overtar eiendommen samme dag som betaling finner sted. Skjøte utstedes når EBY har mottatt betaling, eller så snart eiendommen er tildelt gårds- og bruksnummer.