Smestad – områderegulering
Hva skjer når?
30. april 2025 ble kommuneplanens samfunnsdel med byutviklingsstrategi behandlet i Bystyret. Det ble besluttet at Smestad ikke lengre skal være et utviklingsområde i byutviklingsstrategien.
Dette er av betydning for planarbeidet på Smestad, og vi vil oppdatere nettsidene når det er avklart hvordan dette skal følges opp videre.
Hva har skjedd:
- Oppstart av arbeid med planprogram: mars 2017
- Gjennomføring av parallelloppdrag/områdestudier: oktober 2017 til februar 2018
- Planprogram på høring: august 2018
- Planprogram fastsatt: desember 2021
Følg saken i saksinnsyn
- Sak 201605773: Smestad - innledende arbeider og mulighetsstudier
- Sak 201808705: Smestad - områderegulering
Hvilke områder er med i planarbeidet?
Se hvilke områder som er med i planen i dette bilde (PDF). Grensene er trukket på grunnlag av overordnede analyser og vil kunne bli justert som følge av revisjon av planprogrammet og mer detaljert kunnskap om området.
Planområdet ligger i bydelene Ullern og Vestre Aker, med Sørkedalsveien som grense mellom bydelene.
Planavgrensningen vil kunne bli justert som følge av nylig vedtatt byutviklingsstrategi i kommuneplanens samfunnsdel.
Om forholdet til småhusplanen
Bystyret vedtok 27.9.2023 en ny småhusplan, men den er ikke rettskraftig ennå. Oslo kommune avventer beslutning hos Kommunal- og distriktsdepartementet.
Eiendommer som ligger innenfor småhusplanen, og som samtidig omfattes av planarbeidet for Smestad, må inntil videre forholde seg til begge planprosessene. Hvis en ny plan for Smestad blir vedtatt, vil den komme til å erstatte småhusplanen innenfor hele planområdet.
Medvirkning i planprosessen
Vi skal vurdere hvordan medvirkningsprosessen skal utformes på en hensiktsmessig måte når det er avklart hvilken konsekvens den nylig vedtatte byutviklingsstrategien har for planarbeidet.
Hvem er ansvarlig?
Plan- og bygningsetaten leder arbeidet.
Kontakt oss i Plan- og bygningsetaten
Dokumenter og lenker
Kulturhistorisk analyse
Smestad fortettingsområde – kulturhistorisk stedsanalyse (PDF 45MB)
Mulighetsstudier for Smestad
- Mulighetsstudie Smestad fra Statens vegvesen (PDF)
- Program for parallelloppdrag Smestad
- Smestad 100%, A3-plansjer
- Smestad 75%, A3-plansjer
- Smestad 50%, A3-plansjer
- Smestad 100%, A4
- Smestad 75%, A4
- Smestad 50%, A4
Trafikkanalyser for Smestad
- Del 1: Dagens trafikksituasjon (PDF)
- Del 2: Bidrag til PBEs mulighetsstudie (PDF)
- Del 3-1: Vurdering av Smestad 100% områdeutvikling (PDF)
- Del 3-2: Vurdering av Smestad 50% Tweed områdeutvikling (PDF)
- Del 4: Anbefaling for Smestad (PDF)
Stedsanalyse for Smestad
Stedsanalyse for Smestad (PDF 31MB)