Slå sammen eiendommer

Hva får du?

Ved å slå sammen flere eiendommer til én kan du få en enklere og mer oversiktlig struktur på eiendommen, som for eksempel kan øke muligheten for utbygging. Heftelser og servitutter fra enkelteiendommer som slås sammen, vil hefte ved hele den sammenslåtte eiendommen.

Krav for sammenslåing av eiendommer

Kravet må være signert av alle eiere (hjemmelshavere).

• Eiendommene må ligge i samme kommune.
• Eiendommene må ha samme hjemmelshavere.
• Sammenslåingen må oppfylle matrikkelloven § 18 og matrikkelforskriften § 43
• Sammenslåingen må ikke føre til prioritetskollisjon mellom panthaverne

Husk å oppgi hvilken eiendom som skal bestå etter sammenslåingen

Tinglyste heftelser

Hvis det er tinglyst pant på eiendommene, må panteforholdet være likt på begge eiendommer før de kan bli slått sammen. Ulike pant fører til prioritetskollisjon. Hvis det er tinglyst urådighet, må du legge ved skriftlig samtykke fra urådighetshaver.

• Pant er en sikkerhet for et økonomisk krav, som tinglyses i grunnboken.
• En urådighet tinglyses i grunnboken, og innebærer at eier ikke kan bestemme fritt over eiendommen.

Kontakt Kartverket om tinglyste heftelser

Hva koster det?

Vi tar ikke gebyr for å slå sammen eiendommer. Når sammenslåingen er gjennomført, sender vi et matrikkelbrev som viser eiendomsopplysninger for den sammenslåtte eiendommen. Matrikkelbrev koster 350 kroner når det er 10 sider eller større, og 175 kroner når det enten er mindre enn 10 sider eller digitalt.

Hvis vi har påtatt oss å tinglyse noe mer enn selve sammenslåingen, må vi fakturere for tinglysingsgebyret. Priser for gebyr ved tinglysing ligger på Kartverkets nettside

Vi sender fakturaen til søker, hvis ikke en annen mottaker har gitt oss skriftlig beskjed om at vi skal sende fakturaen til denne.

Hva skjer videre?

Du får svar innen 6 uker.