Bolig- og områdereserven
Bolig- og områdereserven er oversikt over planlagte boliger i vedtatte reguleringsplaner og områdeplaner i Oslo. Dette sier noe om hvor mange nye boliger vi potensielt kan få i Oslo fremover.
- Boligreserven omfatter til sammen omtrent 11 034 boliger fordelt på 125 planer (tall per 8. januar 2025).
- Områdereserven inneholder omtrent 38 987 boliger fordelt på 19 planer (tall per 8. januar 2025).
Boligreserven viser til antall boliger i vedtatte detaljreguleringsplaner. Boligreserven inneholder alle typer boliger som ordinære boliger, studentboliger og omsorgsboliger. Her gjenstår kun en byggesøknad og man kan komme raskt i gang med bygging.
Områdereserven viser til antall boliger planlagt i områdeplaner der det kreves detaljregulering før bygging kan igangsettes. Områdeplaner er planer som sier noe om helheten i et større område som skal bygges ut, som områdereguleringsplaner, veiledende plan for offentlig rom (VPOR) og planprogram med VPOR.
Oversikten oppdateres hvert tertial (januar, mai og september), og inkluderer alle områdeplaner og reguleringsplaner vedtatt siden slutten av 1990-tallet.
Oversikten for inneværende periode i tall, grafer og kart finner du her.
Bolig- og områdereserve i Oslo
Endringer i bolig- og områdereserven
Når et byggeprosjekt gis igangsettingstillatelse, tas boenhetene ut av boligreserven. Dersom minst 90 prosent av boligene i en detaljregulering har fått igangsettingstillatelse, fjernes hele detaljreguleringen fra boligreserven.
Når en ny detaljregulering vedtas overføres planens boligpotensial fra områdereserven til boligreserven. En områdeplan fjernes fra områdereserven om hele potensialet er favnet i nye planer.