Byggesøknad for vann- og avløpsanlegg
Skal du legge ny stikkledning? Eller trenger du å reparere en eksisterende vann- og/eller avløpsledning? Nye rør og ledninger må du søke om. Reparasjon ved akutte hendelser er unntatt søknadsplikt.
Alle eiendommer i Oslo er omfattet av kommuneplanen. De fleste eiendommer er i tillegg omfattet av en arealplan, som kan være en reguleringsplan eller en bebyggelsesplan.
- Planene består som regel av et kart med bestemmelser og sier hvordan området kan brukes og hva som kan bygges.
- Bestemmelsene kan være strengere enn de generelle reglene i plan- og bygningsloven og de tilhørende forskriftene.
Det er viktig at du sjekker hva som gjelder for din eiendom før du går videre med prosjektet. Er tiltaket ikke i tråd med planen på eiendommen, må du søke om en dispensasjon.
Du trenger ikke å sende byggesøknad dersom
- du skal utføre punktreparasjoner på utvendig vann- og avløpsanlegg ved rør- og ledningsbrudd
- du skal utføre nødvendige sikringstiltak etter akutte hendelser
- du skal reparere eller rehabilitere eksisterende ledning med NoDig (grøftefri) metode, som ikke berører kummer eller andre tekniske anlegg
- du skal utføre lokal drenering som ikke er tilknyttet overvanns- og avløpsnettet
- du tilbakefører terrenget eller gjør mindre terrengendringer som ikke er søknadspliktige i forbindelse med arbeider på vann- og avløpsanlegg
- du gjør endringer på innvendige vann- og avløpsledninger uten å berøre brannskille eller bærende konstruksjoner
Dersom du er i tvil om du må sende søknad, kan du kontakte Plan- og bygningsetaten. En skriftlig og konkret vurdering av søknadsplikten, er en gebyrbelagt tjeneste.
Les mer om skriftlige henvendelser
Hva må du snakke med Vann- og avløpsetaten om?
Det er krav om at du stedfester og dokumenterer egne ledningsanlegg i tråd med ledningsregistreringsforskriften.
Vann- og avløpsetaten er ledningseier og har behov for at du gir informasjon dersom du utfører endringer på utvendig ledningsanlegg, uavhengig av om endringen er søknadspliktig eller ikke. Eksempler på dette kan være endret materialkvalitet og forhold som kan føre til tilbakestrømming av vann.
Les mer på Vann- og avløpsetaten sine nettsider
Du må sende byggesøknad med hjelp fra fagfolk dersom
- du skal legge ny, rehabilitere, endre eller plugge stikkledning, fellesledning eller hovedledning
- du skal legge ny ledning som kobler seg til det offentlige vann- og avløpsnettet direkte eller via private ledninger (for eksempel for overvannshåndtering eller tilkobling av svømmebasseng)
- du skal legge nytt avløpsrenseanlegg/gråvannanlegg i områder uten offentlig avløpsløsning
- du gjør søknadspliktige terrengendringer. i forbindelse med arbeider på vann- og avløpsanlegg
- du installerer sprinkleranlegg, oljeutskiller eller fettutskiller som skal knyttes til offentlig ledningsnett
- du senker husets laveste sluk (endrer bunnledningsplan)
- du gjør endringer på innvendige vann- og avløpsledninger som berører brannskille eller bærende konstruksjoner
Om forhåndsuttalelse og utslippstillatelse fra Vann- og avløpsetaten
Når trenger du forhåndsuttalelse?
Arbeider som kan påvirke kommunens ledningsnett, krever en forhåndsuttalelse fra Vann- og avløpsetaten. Uttalelsen sendes til oss sammen med byggesøknaden.
Les mer om forhåndsuttalelse i byggesaker.
Her finner du også Vann- og avløpsetaten sin Veileder til byggesak (PDF), som blant annet beskriver krav til sluttdokumentasjon i kapittel 2.6.
Når trenger du utslippstillatelse?
Vann- og avløpsetaten er forurensningsmyndighet for søknadspliktige tiltak i områder uten offentlig avløpsløsning. Eiere av hus og hytter med innlagt vann, som ikke har tilgang til kommunalt avløpsnett, må rense avløpsvannet i eget avløpsanlegg.
Skal du etablere et nytt avløpsanlegg, må du først søke til Vann- og avløpsetaten om en utslippstillatelse. Vilkårene i tillatelsen skal sikre at anlegget bygges og driftes i henhold til lovverk.