Byggesøknad for kabler
Skal du grave ned eller reparere eksisterende kabler i bakken? Dette er ofte ikke søknadspliktig, med mindre det gjelder lengre kabelstrekninger. I Marka eller langs strandsonen må du ofte søke om dispensasjon.
Alle eiendommer i Oslo er omfattet av kommuneplanen. De fleste eiendommer er i tillegg omfattet av en arealplan, som kan være en reguleringsplan eller en bebyggelsesplan.
- Planene består som regel av et kart med bestemmelser og sier hvordan området kan brukes og hva som kan bygges.
- Bestemmelsene kan være strengere enn de generelle reglene i plan- og bygningsloven og de tilhørende forskriftene.
Det er viktig at du sjekker hva som gjelder for din eiendom før du går videre med prosjektet. Er tiltaket ikke i tråd med planen på eiendommen, må du søke om en dispensasjon.
Du trenger ikke å sende byggesøknad dersom
- du skal reparere, skifte ut eller grave ned kabler i bakken for elektrisitet, telesignaler, tv og lignende
- endringen gjelder kortere kabelstrekninger som kan regnes som mindre arbeider
- du skal plassere tilhørende mindre innretninger som fordelerskap, forsterkere og lignende
Vær oppmerksom på at graving i kommunal vei er søknadspliktig til Bymiljøetaten.
Les mer om arbeider på kommunal grunn
Graving i Marka, utmark og langs strandsonen
I Marka, utmark og i 100-metersbeltet langs strandsonen er det strengere regler.
I Marka gjelder markaloven, som i utgangspunktet gir et generelt forbud mot bygge- og anleggstiltak. Ofte må du derfor søke om dispensasjon fra markaloven, selv om tiltaket i seg selv ikke er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven.
Les mer om byggetiltak i Marka
Som hovedregel er graving av kabler i utmark søknadspliktig. Mindre tiltak kan i noen tilfeller være unntatt søknadsplikt. Du kan sende oss en skriftlig forespørsel, for en konkret vurdering av om dette er tilfelle for arbeidene du skal utføre. En slik vurdering er en gebyrbelagt tjeneste.
Les mer om skriftlige vurderinger av søknadsplikt
I 100-metersbeltet langs sjø og vassdrag er det i plan- og bygningsloven § 1-8 et generelt byggeforbud. Byggeforbudet gjelder så lenge det ikke er fastsatt en egen byggegrense i reguleringsplanen eller kommuneplanen på eiendommen. Skal du grave i nærheten av strandsonen må du derfor ofte søke om dispensasjon fra bestemmelsen i plan- og bygningsloven, selv om tiltaket i seg selv ikke er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven.
Du må sende byggesøknad med hjelp fra fagfolk dersom
- du skal grave lengre kabelstrekninger i utmark
- du skal utføre større og omfattende gravearbeider i forbindelse med kablene
- du ikke tilbakefører terrenget og gjør søknadspliktige terrengendringer
Hvordan finne kabler i bakken?
Graving for kabler er vanligvis ikke søknadspliktig etter plan- og bygningsloven. Vi har derfor ikke oversikt over hvor lokale ledningseiere eller andre aktører har gravd ned kabler i bakken. Det som eventuelt er søkt om til oss, finner du i vårt digitale arkiv, Saksinnsyn. Vi har ingen kart som viser kabler i grunnen.
Du er selv ansvarlig for å undersøke om det finnes nedgravde kabler eller ledninger på eiendommen, før du setter i gang gravearbeider. Private foretak tilbyr påvisning av kabler i bakken.
Grunnen kan være forurenset
Store deler av grunnen i Oslo er forurenset. Hvis det er mistanke om forurenset grunn der du skal grave, må du utføre grunnundersøkelser. Dersom grunnundersøkelsene påviser forurenset grunn, må du utarbeide en tiltaksplan og sende den til oss for godkjenning.