Ensjøbyen

Ensjø skal totalforvandles – fra å være en bydel dominert av bilforhandlere til å bli et knutepunkt med inntil 7000 nye boliger.

  • Ensjøbyen er planlagt ferdig i 2030
  • Inntil 7000 nye boliger skal bygges
  • Ensjøbyen ligger mellom Gjøvikbanen, Hovinveien, Grenseveien og Strømsveien

Hva skjer på Ensjø?

Ensjø har i flere år vært i stor endring fra å være en bydel dominert av bilforhandlere til å bli et knutepunkt med inntil 7000 nye boliger.

Parallelt med bygging av nye boliger etableres parker, plasser og grøntdrag. Et viktig grep var gjenåpningen av Hovinbekken, som nå renner gjennom store deler av Ensjø og ender opp i et vannspeil på Ensjø Torg. Barnehager bygges i takt med utviklingen, og behovet for skoler og idrettsanlegg vurderes forløpende.

Området rundt Ensjø T-banestasjon utvikles til å bli hjertet i den nye Ensjøbyen, med forretninger, næringsvirksomhet, boliger og barnehage.

Ensjøbyen ligger mellom Lille Tøyen, Valle Hovin, Etterstad og Kampen.

Hvorfor utvikler vi Ensjø?

Oslo vokser raskt. For å imøtekomme befolkningsveksten er det anslått et behov for rundt 100 000 nye boliger fram mot år 2030. Ensjø har en svært sentral beliggenhet i byen og egnet seg godt for transformasjon fra tidligere bil- og lagerbaserte virksomheter, til et moderne bolig- og næringsområde.

Når blir det ferdig på Ensjø?

Transformasjonen av Ensjø startet i 2004 og skal ferdigstilles rundt 2030.

Bystyret vedtok i 2000 at Ensjø skulle transformeres til et moderne bolig- og næringsområde. I 2007 fulgte bystyret opp med å vedta en veiledende prinsip-plan for de offentlige rommene på Ensjø (forkortet til VPOR Ensjø).

Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY) koordinerer offentlige og private parter i plan- og gjennomføringsarbeidet.

Ensjø utvikles område for område

Gjennomføringsstrategien på Ensjø har vært at området skal utvikles område for område, i takt med de private boligprosjektene og offentlige rom. Store deler av de offentlige tiltakene på Ensjø blir regulert gjennom innsendte reguleringsplaner, ved at de ulike utbyggingsområdene også omfatter tilliggende offentlige rom.

Rekkefølgebestemmelser i de private reguleringsplanene sikrer at de offentlige rommene bygges i takt med de private utbyggingsprosjektene.

Rekkefølgebestemmelsene følges igjen opp av utbyggingsavtaler, som er avtaler mellom Oslo kommune og de private utbyggerne som sikrer denne gjennomføringen. De offentlige rommene på Ensjø bygges av Bymiljøetaten, og delvis også av private utbyggere.

Hvor utvikler vi parkdrag og turveier?

VPOR Ensjø beskriver hvordan Ensjø skal bli et «naturbant» område, med både «urbane» og naturgrønne kvaliteter. Den veiledende planen definerer hvilke parkdrag og turveier som skal etableres og opparbeides.

Turvei D2 fra Tiedemannsparken i nord til Ensjøveien

Status 2026

  • Ny gang/sykkelvei, beplantning, aktivitetslekeflater og belysning.
  • I 2018 ble turvei D2 ferdig opparbeidet til den standarden som er forutsatt i VPOR Ensjø.

Vestre parkdrag fra Tiedemannsparken i nord til Ensjøveien i sør og Petersborgaksen vest

Status 2026

  • Tiedemannsparken og Vestre parkdrag bygges i etapper, etter hvert som arealene har blitt frigitt av de private utbyggerne for utbygging.
  • Siste byggetrinn for Tiedemannsparken, rundt fabrikkpipen, ble ferdigstilt våren 2021 med store grønne arealer, gangveier, sitteplasser og belysning. Området rundt fabrikkpipen er utvidet og Hovinbekken er åpnet og renner nå gjennom Tiedemannsparken i åpent bekkeløp. I tillegg er det lagt ny hovedvannledning under parken.
  • Den siste delen av Tiedemannsparken med turvei og bekkeforbindelse ned til Stålverksparken ble utført av Selvaag/Veidekke i forbindelse med ferdigstillelse av tilstøtende boliger våren 2022. 
  • Første byggetrinn for Vestre parkdrag er også ferdigstilt og her er det er det frodig grønt område med en gjennomgående turvei/tursi og åpent landskapsrom. Senere, når resten av arealene til Vestre parkdrag og Petersborgaksen vest blir overført fra utbygger til Oslo kommune, vil Vestre parkdrag kunne utvides og fullføres mot øst og Petersborgaksen fullføres mot Gladengveien. Dette vil tidligst kunne starte mot slutten av 2027.

Østre parkdrag fra Stålverksveien i nord til Ensjøveien i sør

Status 2026

  • Østre parkdrag blir delt opp i flere faser og bygges i etapper.
  • Første fase av parkarbeidene ble ferdigstilt i september 2025 med gjenåpning av Lillebergbekken på en mindre strekning, turvei, belysning, steinkunst samt etablering av «barnas naturpark». Deler av Petersborgaksen øst ble opparbeidet samtidig. Vann- og avløpsledninger i Stålverksveien ble oppgradert i Stålverksveien.
  • Senere faser av Østre parkdrag omfatter utvidelse av parken mot Gladengveien 9-13 og koblingen sørover mot Ensjøveien ved Ensjøveien 22. Tidspunkt for opparbeidelse av disse delene av Østre parkdrag er foreløpig ikke tidsfestet da det gjenstår utvikling på tilstøtende eiendommer som skal avstå areal og finansiere opparbeidelsen.

I tillegg til disse definerte parkdragene og turveiene, definerer også VPOR Ensjø andre grønne forbindelser som skal utvikles og videreutvikles, for å bidra til det grønne preget - Sentral tverrforbindelse mellom turvei D2 og Hovinveien, Rolf Hofmos gate med grøntrabatter og Rolf Hofmos plass:

Petersborgparken, Petersborgaksen, Sentral tverrforbindelse og Grønnvoll park

Status 2026

  • Petersborgparken er ferdig opparbeidet og ble overlevert til kommunen sommeren 2020.
  • Sentral tverrforbindelse mellom Malerhaugveien og Grønnvoll allé bygges i etapper. Strekningen fra Lilleplassen til Grønnvoll plass ble ferdig i 2021. Strekningen mellom Malerhaugveien og Lilleplassen ble ferdigstilt og åpnet høsten 2025. Strekningen Grønnvoll plass – Grønnvoll allé opparbeides samtidig med boligprosjekt i Grenseveien 97. Ferdigstillelse er antatt å være i 2026.
  • Sentral tverrforbindelse vest. Denne strekningen gjelder fra turvei D2 til Hovinveien. Den smale grusstien skal oppgraderes med belysning, beplantning og en trafikksikker kryssing for myke trafikanter over Hovinveien. Gjennomføring vil tidligst kunne starte mot slutten av 2027.
  • Grønvold park omfattes av samme reguleringsplan som ny barneskole på Ensjø. Parken vil i følgee VPOR Ensjø bli et sted mellom seks og åtte daa og vil bli plassert mellom Grønvold gård og ny skole. Reguleringsplanarbeidet pågår og parken vil tidligst kunne opparbeides i 2029/30.

Rolf Hofmos gate, Rolf Hofmos plass og Ensjøveien vest

Status 2026

  • Rolf Hofmos gate fra Ensjøveien til Gjøvikbanen ble oppgradert i 2024 med nye fortau, beplanting og ladeplasser for el-bil.
  • Rolf Hofmos plass er opparbeidet som et bydelstorg i forbindelse med Frelsesarmeen sitt nye hovedkontor i Ensjøveien 23B. Torget åpnet våren 2025.
  • Ensjøveien vest ble oppgradert i 2024 med bredere fortau, gatetrær og regnbed mellom Ensjøveien 12D og Ensjøveien 8.
  • Ensjøveien mot NRK sin eiendom vil bli oppgradert med bredere sykkelfelt, grøntrabatt og bredere fortau når NRK ferdigstiller sitt nye kringkastingshus. Dette vil tidligst skje i 2029.

Malerhaugen park

Status 2026

Malerhaugen park ble opparbeidet som en realytelse av Neptune properties og overtatt av Oslo kommune våren 2024.

Vestre bekkedrag fra Grenseveien til Stålverksparken

Status 2026

Nordlig del av Vestre bekkedrag er ferdig opparbeidet. Sørlig del mellom Tiedemannsparken og Stålverksveien er midlertidig opparbeidet med gress og trær av Ferd og avventer pågående planarbeid for Vestre bekkedrag over Gladengveien 16 og 18. Sørlig del vil bli opparbeidet i en etappe etter at reguleringsplan over Gladengveien 16/18 er vedtatt og grunn avgitt. Tidspunkt for gjennomføring er foreløpig usikker.

Østre bekkedrag fra Grenseveien til Stålverksveien

Status 2026

Østlig halvdel (inkludert selve bekkeåpningen) mellom Grenseveien og Stålverksveien er ferdig opparbeidet som realytelse og overtatt av Oslo kommune i 2020. Den vestlige delen skal reguleres og opparbeides når det gjennomføres utbyggingsprosjekter på eiendommene Grenseveien 65 og Gladengveien 17. Reguleringsplanarbeid for ny ungdomsskole i Grenseveien 65 skal igangsettes igjen. Denne planen vil også omfatte deler av den vestlige delen av Østre bekkedrag. Tidspunkt for gjennomføring er foreløpig usikker.

Grenseveien

Status 2026

Bymiljøetaten har satt i gang et forprosjekt med detaljreguleringsplan for Grenseveien mellom Grensesvingen og Økernveien (PBE saksnr: 2025/06833). Hensikten med forprosjektet og planforslaget er å legge forholdene bedre til rette for gående, syklende og kollektivreisende. Les mer om forprosjektet.

Skoler og idrettsanlegg

Status 2026

  • Det er igangsatt reguleringsprosess for å bygge barneskole i Grenseveien 73, 91 og deler av 95. Det er Oslobygg KF som utarbeider planen, og skolen er planlagt ferdig i løpet av 2029. Her inngår også opparbeidelse av en park, Grønvoll park. I den forbindelse vises det til forslag til ny skolebehovsplan 2026-2045 som er på høring i perioden 13. mars til 14. mai.
  • Oslobygg KF har også et pågående reguleringsplanarbeid for ny ungdomsskole på Grensesveien 65-67. I den forbindelse vises det til forslag til ny skolebehovsplan 2026-2045 som er på høring i perioden 13. mars til 14. mai.

Informasjonsmøter om Ensjø

Vi har holdt informasjonsmøter for beboere og andre underveis i prosessen.

Presentasjon fra informasjonsmøte på Teglverket skole, 21.08.23

Oppstart av detaljregulering av Gladengveien 18 mfl. – åpning av del av Vestre bekkedrag (Eiendoms- og byfornyelsesetaten)

Presentasjon fra digitalt informasjonsmøte, 29.08.23

Detaljregulering for Ensjø: sentral tverrforbindelse vest (Eiendoms- og byfornyelsesetaten, Plan- og bygningsetaten og Bymiljøetaten)

Presentasjon fra informasjonsmøte på Teglverket skole, 27.02.23

Filmopptak av presentasjonene fra Oslo kommune og NRK (Video, 59m 12s).

Presentasjoner fra tidligere informasjonsmøte på Teglverket skole, 25.09.19

Presentasjoner fra tidligere informasjonsmøte på Ensjø, 21.09.16

Plandokumenter

Se også

Kommunikasjonsrådgiver
Hilde Gunn Øye
E-post
hildegunn.oye@eby.oslo.kommune.no
Mobil
92634077

Eiendoms- og byfornyelsesetaten

Seksjonsleder
Anders L Solheim
E-post
anders.l.solheim@eby.oslo.kommune.no
Mobil
46965588