Kommunens ledige bygg

Flere av kommunens ledige bygg skal tas i bruk. Et eget prosjekt har ansvar for tiltak som rehabilitering, salg og riving for at flere av eiendommene skal få ny bruk.

Hva gjør vi?

Siden 2023 har det vært et eget oppfølgingsprosjekt på tvers av kommunen for å intensivere arbeidet med kommunens ledige bygg. Alle de ledige byggene blir vurdert for aktuelt tiltak og arbeidet omfatter å følge opp rehabilitering av utvalgte bygg, salg av bygg som ikke lenger er egnet til kommunale formål, og bygg som er i svært dårlig stand rives.

Prosjektet fører også oversikt over kommunens ledige bygg og vurderer bruk av bygg på tvers av sektorer. Ett bygg som ikke lenger egner seg for tidligere bruk kan vise seg egnet for en annen kommunal sektor.

Hvem er ansvarlig?

Prosjektet ledes og koordineres av Eiendoms og byfornyelsesetaten som sammen med Oslobygg KF, Boligbygg Oslo KF, Bymiljøetaten og Kulturetaten sikrer effektiv gjennomføring og oppfølging av tiltak. Byantikvaren deltar også i arbeidet.

Hvilke bygg står ledige?

Oversikten over kommunens ledige bygg er en dynamisk oversikt hvor bygg som blir tatt i bruk, solgt eller revet går ut av oversikten, mens bygg som blir ledigstilt kan komme til. Oversikten oppdateres to ganger i året, i mai og desember.

Tiltakene som anbefales i oversikten er anbefalinger fra eiendomsforvalterne. Beslutning av endelig tiltak ligger for flere av eiendommene hos overordnet kommunalt nivå, og vil også kunne være avhengig av utfallet av pågående avklaringsprosesser, budsjettmidler m.m.

Oversikt over kommunens ledige bygg per desember 2025 (PDF, 171.52KiB)

Hva er status nå?

Ved inngangen til desember 2025

  • Står til sammen 81 eiendommer med 154 bygg ledige
  • I samlet BRA utgjør dette 121 717 m2
  • Dette tilsvarer at ca. 3,2 prosent av den samlede kommunale bygningsmassen på rundt 3,8 mill. m2 står ledig per desember 2025.
  • Siden forrige statusrapportering i mai 2025 og frem til i dag er det gjennomført tiltak for til sammen 13 eiendommer med hele 21 bygg. Tre eiendommer med fem bygg er rehabilitert, tre eiendommer med syv bygg er revet og syv eiendommer med ni bygg er solgt til nye eiere. Det siste året har bl.a. Skar leir, Tryvannstårnet, Mosseveien 197 og 203, Drammensveien 225 og Furuset sykehjem fått nye eier som vil ta eiendommene videre.

Siden forrige rapportering i mai har det kommet 10 nye eiendommer med 12 bygg inn på oversikten.

Bakgrunn og fakta om kommunens ledige bygg

De ledige byggene ligger geografisk spredt i byens 15 bydeler og fem eiendommer ligger utenbys. 11 av eiendommene ligger i regulerte friområder i marka og på øyene. Det er knyttet bevaringsinteresser til majoriteten av eiendommene og de fleste byggene har et stort rehabiliteringsbehov. Byggene er av ulik karakter og omfatter blant annet bygg som tidligere har vært benyttet som sykehjem, barnevernsinstitusjoner, kommunale boliger og barneparker. Mange av eiendommene er ikke lenger egnet til kommunale formål, og ny bruk søkes realisert gjennom bl.a. rehabilitering og salg.

I forbindelse med budsjett 2024 ble det bevilget 125 millioner til prioriterte tiltak for de ledige byggene over de neste fire årene. Flere av byggene trenger omfattende investeringer og rehabilitering av disse vil være avhengig av bevilgninger over kommende budsjetter i årene fremover.

Arbeidet med kommunens ledige bygg er et langsiktig arbeid, og for flere bygg kreves det blant annet fradeling, omregulering, investeringsbeslutninger eller andre prosesser før tiltak kan gjennomføres. Kommunen jobber etter en samlet plan for byggene.

Hvordan skjer det?

Kommunens eiendomsforvaltere jobber etter en felles plan for de ledige byggene, men det er den enkelte bygningsforvalter som gjennomfører tiltak som rehabilitering og riving av bygg de har i egen eiendomsportefølje.

Eiendoms- og byfornyelsesetaten gjennomfører eiendomssalg på vegne av alle eiendomsforvalterne, med unntak av Boligbygg Oslo KF som selger boliger selv.

Salg av ledige eiendommer

I tråd med Oslo kommune salgsinstruks selges som hovedregel de ledige byggene i markedet etter budrunde. På finn.no ligger eiendommer EBY har i markedet for salg.

Les mer om EBYs eiendomssalg og annonser

Forkortelser brukt i oversikten

  • OBF = Oslobygg KF
  • BBY = Boligbygg Oslo KF
  • BYM = Bymiljøetaten
  • KUL = Kulturetaten
  • EBY = Eiendoms- og byfornyelsesetaten

Artikler i Byplan Oslo

Spørsmål?

Har du konkrete spørsmål om det enkelte bygg på oversikten over kommunens ledige bygg, kan rette eiendomsforvalter kontaktes direkte. Hvilken forvalter det er fremgår av oversikten over.

Eiendoms- og byfornyelsesetaten

Kommunikasjonssjef
Lena Nesset
E-post
lena.nesset@eby.oslo.kommune.no
Mobil
45 27 84 13