Byggesøknad for ladestolper, ladepunkter, ladestasjon eller ladeanlegg
Alle eiendommer i Oslo er omfattet av kommuneplanen. De fleste eiendommer er i tillegg omfattet av en arealplan, som kan være en reguleringsplan eller en bebyggelsesplan.
- Planene består som regel av et kart med bestemmelser og sier hvordan området kan brukes og hva som kan bygges.
- Bestemmelsene kan være strengere enn de generelle reglene i plan- og bygningsloven og de tilhørende forskriftene.
Det er viktig at du sjekker hva som gjelder for din eiendom før du går videre med prosjektet. Er tiltaket ikke i tråd med planen på eiendommen, må du søke om en dispensasjon.
Ladestolper, ladestasjon eller ladeanlegg
Lading av kjøretøy kan foregå ved oppkobling mot frittstående ladestolper, egne ladestasjoner eller ved større ladeanlegg.
Større ladestasjoner eller anlegg kan være søknadspliktig, mens andre ladetyper trenger du ikke søke om.
Du trenger ikke sende byggesøknad dersom:
- du skal etablere ladepunkter eller ladestasjoner i et eksisterende parkeringshus
- du skal sette opp enkle frittstående ladestolper
- du skal sette opp enkle ladebokser eller veggladere på bygg uten bevaringsverdi
- du skal etablere en nettstasjon/trafo eller frittstående fordelingsskap i tilknytning til ladepunktet eller ladestasjonen
- du skal etablere midlertidige ladestasjoner for anleggsmaskiner på, eller i direkte tilknytning til, en byggeplass i byggeperioden
- du skal etablere frittliggende ladestasjoner på areal som er avsatt til bensinstasjon, parkeringsplass, havn eller kaianlegg
- ladestasjonens samlede størrelse kan ikke overstige 50 m2 bruksareal eller bebygd areal
- unntaket gjelder også dersom arealet er ubebygd
- med ladestasjon menes ladepunkter, tekniske installasjoner, strømskap, eventuelle ladeskur eller takoverbygg, tilhørende oppstillingsplasser som inngår i ladestasjonen, og annet som hører til tiltaket
Tilleggskrav
- Ladestasjonen må være i tråd med reguleringsformålet og reguleringsbestemmelsene på eiendommen. Du finner reguleringsbestemmelser og formål i planinnsyn.
- Ladestasjonen må være oppført med tilstrekkelig avstand fra offentlig regulert vei.
Hvis prosjektet ikke er i tråd med reguleringsplanen eller reguleringsformålet, må du søke om dispensasjon. Dersom prosjektet ikke er søknadspliktig, kan du selv søke om dispensasjon utenom byggesak. Du kan lese mer om dispensasjoner i vår veileder (PDF)
Søk om dispensasjon utenom byggesak
Hvor nære veien du kan etablere ladingen, avhenger av når reguleringsplanen for eiendommen din ble vedtatt. Dersom prosjektet er unntatt søknadsplikt, men plassert nærmere veien enn det som er tillatt, kan du søke om en dispensasjon fra avstand til vei utenom byggesak. Se veileder for plassering av byggverk nær offentlig vei (PDF)
Søknadspliktige ladestasjoner eller ladeanlegg
Flere tiltak som kan unntas søknadsplikt hver for seg, kan samlet sett være søknadspliktig.
Du kan sende byggesøknad på egen hånd dersom
- du skal sette opp en midlertidig ladestasjon / flyttbar battericontainer som kun skal stå i maks 2 år
Du må sende byggesøknad med hjelp fra fagfolk dersom
- du skal etablere større ladeanlegg
- du skal montere et ladepunkt på en bevaringsverdig fasade
Når regnes det som et større ladeanlegg?
I en vurdering om det er et større ladeanlegg vil det være relevant å legge vekt på omfanget av ladestasjonene, som antall stasjoner og størrelsen på stasjonene.