Kommuneplanens arealdel
Oslo kommune reviderer kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens arealdel sier noe om hvordan arealene i byen skal utvikles på lang sikt og har en tidshorisont frem mot 2040.
Byrådet ønsker en enkel og fleksibel kommuneplanens arealdel, slik at den blir lettere å forholde seg til. I planforslaget legger byrådet vekt på økt boligbygging, vekst i arbeidsplasser og næringsliv, ivareta grønnstruktur, sjø og vassdrag, samfunnssikkerhet og å redusere klimagassutslipp.
Høringsfristen gikk ut i slutten av august 2026. Alle innspillene vil bli gjennomgått og vurdert. Les alle høringsinnspill lenger ned på siden.
Her er mer informasjon om forslaget som lå ute til høring:
Kort om innhold
- Kort om innholdet i planforslaget
- Oversikt over utviklingsområder
- Kartfortelling - I kartfortellingen kan du se hovedtrekk i forslaget til ny kommuneplanens arealdel.
Høringsdokumenter
Det nye forslaget til kommuneplanens arealdel består av:
Temakart
- T1 – Utvikling og fortetting (PDF)
- T2 – Områder med plankrav (PDF)
- T3 – Nabolag (PDF)
- T4 – Naturmiljø og vassdrag (PDF)
- T5 – Kulturmiljøinteresser (PDF)
- T6 – Støy (PDF)
Plankart
- P1 – hovedkart med arealformål (arealbruk) (PDF)
- P2 – kart over diverse hensynssoner (alternativ 1) (PDF)
- P2 – kart over diverse hensynssoner (alternativ 2) (PDF)
Konsekvensutredning og ROS-analyse
Dokumentene listet over er de som var til høring.
Alle kart - søk i konkrete adresser
Kommunen har sammenstilt alle kartene digitalt i Planinnsyn. Her kan du legge til eller trekke fra ulike kartlag, og du kan søke på konkrete adresser.
Se sammenstilte kart i Planinnsyn
Utredninger og kunnskapsgrunnlag tilknyttet planen
Det finnes også vedlegg med utredninger og kunnskapsgrunnlag tilknyttet planen.
Byrådet ba om innspill til planforslaget
Høringsfristen har nå gått ut.
Byrådet har ønsket innspill fra innbyggere, utbyggere, næringsliv med flere, slik at de får et godt kunnskapsgrunnlag før kommuneplanens arealdel vedtas endelig.
Byrådet ønsket særlig innspill på følgende temaer:
- Bruk av begrepet feltutnyttelse
- At grensen for krav til mobilitetsplan i byggeprosjekter settes ved 8000 m2 BRA
- To alternative bestemmelser for klimakrav til materialer
- Idrettsanlegg bygget før 2008 som bør markeres som idrettsformål på plankartet
- To alternative hensynssoner for bevaring av naturmiljø i Marka (økologiske korridorer)
Opphevelse av kommunedelplaner
Byrådet foreslår oppheve noen kommedelplaner. Forslaget om opphevelse av disse kommunedelplanene høres samtidig med kommuneplanen, og kommunen ønsker synspunkt også på dette.
Byrådet foreslår å oppheve:
- Kommunedelplan 1 og 9 for Skøyen, vedtatt i 1998 og 1994
- Kommunedelplan 12 for Lofsrud – Mortensrud, vedtatt i 1998.
Kommunedelplan 7 for Næringskorridor syd, vedtatt i 1994, krever nærmere vurdering, og den anbefales derfor ikke opphevet i denne omgang.
Høringsinnspill og innsigelser
Høringsfristen er gått ut. Det er kommet inn rundt 650 høringsuttalelser og innsigelser fra Bane NOR, Forsvarsbygg, Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE), Riksantikvaren og Statens vegvesen.
Alle høringsinnspillene vil bli gjennomgått og vurdert. Kommunen jobber med å løse innsigelsene før byrådet fremmer et endelig forslag til politisk behandling. Hvis innsigelsene ikke blir løst, vil saken gå til mekling hos statsforvalteren. Dersom noen innsigelser fortsatt ikke er løst ved bystyrets behandling, vil saken oversendes Kommunal- og distriktsdepartementet for endelig vedtak.
Alle høringsuttalelsene vil ligge vedlagt saken når den behandles politisk.
Oversikt over høringsuttalelser og innsigelser
Hva gjelder nå?
Inntil ny arealdel er vedtatt, gjelder arealdelen fra 2015, men føringer fra kommuneplanens samfunnsdel 2025 går foran i saksbehandlingen.
- Kommuneplanens samfunnsdel 2025
- Kommuneplan 2015: Juridisk arealdel
- Oslo kommune ser sin planlegging i sammenheng med Regional plan for areal og transport i Oslo og Akershus - Denne planen er også under revidering.