Hvor mye skal du betale i eiendomsskatt?
Er boligen du eier verdt mindre enn 7,25 millioner kroner, skal du sannsynligvis ikke betale eiendomsskatt for 2026.
Eiendomsskatteseddel
Hvis du skal betale eiendomsskatt, får du en eiendomsskatteseddel som viser hvor mye du skal betale og hvordan eiendomsskatten er beregnet. Eiendomsskatteseddelen sender vi til din digitale postkasse. Har du reservert deg mot digital post fra det offentlige, får du den på papir. Virksomheter får eiendomsskatteseddelen i Altinn.
Vi sender ut eiendomsskatteseddelen før 1. mars hvert år. Du får beskjed når din er klar.
Når eiendomsskatten for 2026 er skrevet ut, kan du logge inn for å se eiendomsskatten for dine eiendommer.
Se din eiendomsskatt (Logg inn)
Borettslag
Borettslag får eiendomsskatt for hele borettslaget. Bor du i borettslag får du derfor ikke eiendomsskatteseddel fra kommunen.
Har du spørsmål om eiendomsskatten for din andel, må du ta kontakt med styret i borettslaget ditt.
Døde eiere
Vi sender skatteseddel til alle tinglyste eiere av eiendommen. For å unngå at en død eier får skatteseddel, må dere endre tinglysningen av eiendommen. Ta kontakt med Kartverket.
Betale eiendomsskatt
Boliger og fritidsboliger
Slik beregner du eiendomsskatten
For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil 4,9 millioner kroner.
Eiendomsskatten beregnes etter denne formelen:
(Eiendomsskattegrunnlag - bunnfradrag) x 0,0017 = eiendomsskatt per år
Hva er eiendomsskattegrunnlaget?
- For boliger hvor kommunen har mottatt beregnet markedsverdi fra Skatteetaten, er eiendomsskattegrunnlaget for 2026 70 prosent av verdien. De fleste boliger har beregnet markedsverdi fra Skatteetaten.
- For boliger som ikke har beregnet markedsverdi fra Skatteetaten og for fritidsboliger, er eiendomsskattegrunnlaget 70 prosent av taksten fra kommunen for 2026.
Hva er bunnfradrag?
- Bunnfradraget er et fradrag på inntil 4,9 millioner kroner som gis til alle boliger. Bunnfradraget trekkes fra eiendomsskattegrunnlaget før du beregner skatten. Boliger med flere boenheter som oppfyller kravene til selvstendig boenhet, kan ha krav på ekstra bunnfradrag.
Eiendomsskatten er 1,7 promille av differansen mellom eiendomsskattegrunnlaget og bunnfradraget.
| Beregnet markedsverdi * | 5 000 000 kr | 7 250 000 kr | 11 000 000 kr |
|---|---|---|---|
| Eiendomsskattegrunnlag** | 3 500 000 kr | 5 075 000 kr | 7 700 000 kr |
| Bunnfradrag*** | - 3 500 000 kr | - 4 900 000 kr | - 4 900 000 kr |
| Grunnlaget for beregning av eiendomsskatt | 0 kr | 175 000 kr | 2 800 000 kr |
| Eiendomsskatt (1,7 promille av grunnlaget for beregning) | 0 kr | 298 kr **** | 4760 kr |
* Beregnet markedsverdi er tilnærmet lik boligens markedsverdi.
** Eiendomsskattegrunnlag er 70 % av beregnet markedsverdi fra Skatteetaten, eller av eiendomsskattetaksten fra kommunen.
*** Bunnfradraget er maksimalt 4,9 mill. kroner, og er begrenset til eiendomsskattegrunnlaget.
**** Blir eiendomsskatten for eiendommen under 300 kroner, skrives det ikke ut eiendomsskatt.
Beregnet markedsverdi
Beregnet markedsverdi er Skatteetatens estimerte markedsverdi av boligen din.
Eiendomsskatten for 2026 er beregnet med verdien i skattemeldingen for 2024. I skattemeldingen for 2024, under tema Bolig og eiendeler, punktet Bolig og eiendom, finner du grunnlaget og beregnet markedsverdi .
Beregnet markedsverdi påvirkes ikke av om boligen din er primær- eller sekundærbolig. Det betyr at det heller ikke påvirker eiendomsskatten.
Les mer om beregnet markedsverdi hos Skatteetaten.
Mener du beregnet markedsverdi er feil?
Beregnet markedsverdi skal være tilnærmet lik boligens markedsverdi. Hvis du mener beregnet markedsverdi er feil, kan du sende endringsmelding til Skatteetaten.
Markedsverdi er beregnet ut fra boligens areal (P-rom), byggeår, boligtype, beliggenhet og opplysninger om solgte boliger i kommunen.
Næringseiendom og ubebygd tomt
- Vi takserer eiendommen/tomten og fastsetter eiendomsskattegrunnlaget.
- Eiendomsskatten er 3,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget.
- Det er ingen bunnfradrag for næringseiendom og ubebygd tomt.
Eiendomsskattegrunnlag x 0,0037 = eiendomsskatt per år
Dersom eiendommen består av flere typer (for eksempel både bolig og næring), er det fastsatt egen verdi for hver type.
For næringseiendom hvor det er festeforhold, er eiendomsskatten fordelt forholdsmessig mellom fester og bortfester etter Retningslinjer for taksering av næringseiendom (PDF, 241.72KiB). Dette finner du nærmere forklart på eiendomsskatteseddelen din.