Rapport 1/2026 Resultater av etableringen av Oslobygg KF
Kommunerevisjonen har undersøkt om Oslobygg KF har sikret at forventede resultater av opprettelsen har blitt realisert.
- Undersøkelsen viser at Oslobygg har jobbet for at forventede resultater av sammenslåingen skal bli realisert, men at dette arbeidet i hovedsak kom i gang for sent og ikke har vært tilstrekkelig systematisk. Dette kan ha ført til at Oslobygg og Oslo kommune har gått glipp av gevinster som følge av sammenslåingen
- Oslobygg har oppnådd noen av de forventede resultatene som følge av sammenslåingen, men har fremdeles et betydelig potensial for ytterligere resultater.
- For mange av gevinstene i gevinstrealiseringsplanen er det igangsatt et arbeid, men dette har foreløpig ikke gitt dokumenterte gevinster.
Problemstilling
Har Oslobygg KF sikret at forventede resultater av opprettelsen har blitt realisert?
Bakgrunn
Byrådet igangsatte høsten 2018 et arbeid med å utrede fremtidig organisering av eiendomsforetakene. I byrådssak 317/19 var det antatt at en sammenslåing av foretakene ville kunne gi betydelige gevinster i form av fellesløsninger innen digitalisering og miljø, sterkere kompetansemiljøer, jevnere aktivitetsnivå, effektiv arealbruk og en mer koordinert byggherrefunksjon.
KPMG gjennomførte i 2019 som del av byrådets utredning en evaluering av Oslo kommunes eiendomsforetak. Denne skisserte gevinster og potensial og risikoer og ulemper ved ulike alternativer for kommunens fremtidige organisering av eiendomsforetakene. Rapporten pekte på gevinster som helhetlig ledelse, økt fleksibilitet og kapasitet, bedret posisjon på rekrutteringsmarkedet og styrket forvaltnings- og utbyggerkompetanse.
Oslobygg var i full drift fra september 2021. Foretakets samlede eiendomsportefølje besto per mars 2025 av omtrent 850 anlegg med et totalareal på omtrent 2,7 millioner kvadratmeter. Oslobygg ble med det et av de største offentlige eiendomsforetakene i Norge.
Lenke til rapporten fra forvaltningsrevisjonen
Rapport 1/2026 Resultater av etableringen av Oslobygg KF (PDF, 4.89MiB)