Eiendomsskatt i Oslo
Siden 2017 har kommunen skrevet ut eiendomsskatt på alle faste eiendommer.
Kort om eiendomsskatt for 2026
- Eiendomsskatten skrives ut før 1. mars og alle som skal betale eiendomsskatt, får en eiendomsskatteseddel.
- Skattesatsen er:
- 1,7 promille for boliger og fritidsboliger med selvstendig boenhet. Satsen er satt ned fra 2,35 promille i 2025.
- 3,7 promille for alle andre eiendommer som tomter og næringseiendom
- Bunnfradrag:
- Boliger og fritidsboliger får et bunnfradrag på inntil 4,9 millioner kroner for selvstendige boenheter som ikke brukes til næringsvirksomhet. Bunnfradraget er økt fra 4,7 millioner kroner i 2025. Les om bunnfradrag for selvstendig boenhet.
- Tomter og næringseiendom får ikke bunnfradrag.
- Eiendomsskatten beregnes ut fra eiendomsskattegrunnlaget.
- For boliger med beregnet markedsverdi fra Skatteetaten er eiendomsskattegrunnlaget 70 prosent av markedsverdien. Vi bruker beregnet markedsverdi i skattemeldingen for 2024, for å beregne eiendomsskatten for 2026.
- For boliger som ikke har beregnet markedsverdi fra Skatteetaten og for fritidsboliger, er eiendomsskattegrunnlaget 70 prosent av taksten fra kommunen.
- For tomter og næringseiendom er eiendomsskattegrunnlaget lik taksten fra kommunen.
- Eiendomsskatten er knyttet til eiendommen, ikke person. Dersom flere eier en bolig sammen, må de selv samordne betaling. På eiendomsskatteseddelen står det hvilken eier som mottar fakturaen.
Eiendomsskatt og adresse
Eiendomsskatten er knyttet til eiendommens gårdsnummer og bruksnummer, og eventuelt seksjonsnummer og festenummer. Dette betyr at det i noen tilfeller kan stå en annen adresse en eiendommens faktiske adresse på eiendomskatteseddelen. Dette får vi dessverre ikke endret på.
Eksempel: Har to boenheter samme gårds- og bruksnummer, men har A og B i adressen, vil fagsystemet for eiendomsskatt automatisk hente adressen med A, fordi det er den første bokstaven. Tilsvarende hvis et gårds- og bruksnummer har flere adresser med forskjellige tall eller gatenavn.
Satser tidligere år
Nøkkeltall på eiendomsskatt for boliger i Oslo kommune, 2023–2025 (Statistikkbanken)
| År | Alminnelig skattesats (promille) | Skattesats (promille) bolig med selvstendig boenhet | Bunnfradrag for selvstendig boenhet | Særskilte grunnlag (tidligere verk og bruk) |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3,7 ‰ | 1,7 ‰ | 4 900 000 | - |
| 2025 | 3,7 ‰ | 2,35 ‰ | 4 700 000 | - |
| 2024 | 3,7 ‰ | 2,8 ‰ | 4 700 000 | 1/7 |
| 2023 | 3,0 ‰ | 3,0 ‰ | 4 000 000 | 2/7 |
| 2022 | 3,0 ‰ | 3,0 ‰ | 4 000 000 | 3/7 |
| 2021 | 3,0 ‰ | 3,0 ‰ | 4 000 000 | 4/7 |
| 2020 | 3,0 ‰ | 3,0 ‰ | 4 000 000 | 5/7 |
| 2019 | 3,0 ‰ | 3,0 ‰ | 4 600 000 | 6/7 |
| 2018 | 3,0 ‰ | 3,0 ‰ | 4 600 000 | - |
| 2017 | 2,0 ‰ | 3,0 ‰ | 4 000 000 | - |
| 2016 | - | 2,0 ‰ | 4 000 000 | - |
Kontaktinformasjon
Økonomi- og forvaltningsetaten
Postadresse
Postboks 6538 Etterstad
0606,
Oslo
eDialog